Gillis van Ledenberchstraat 126-1
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest · 1052 VL Amsterdam
Een appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Gillis van Ledenberchstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, een buurt in Amsterdam waar de vraag naar woningen groot is. De woning is een appartement uit 1934 en heeft een woonoppervlakte van 56 vierkante meter. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 525.000 euro was de prijs per vierkante meter 9.375 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het gemiddelde van 9.177 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit appartement valt op door zijn compacte formaat. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een appartement uit 1934, maar de makelaar had geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 56 vierkante meter. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 12.000 adressen per vierkante kilometer. Het aantal misdrijven in de buurt is 74 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 130 meter en een Dirk op 284 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool Dr. Rijk Kramer op 246 meter en Marcanti College op 356 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op ongeveer een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Nassau is op 309 meter. De bushaltes Gillis van Ledenberchstraat en G.v. Ledenberchstraat liggen op 39 en 43 meter, met respectievelijk lijn 18 en N82 en lijn 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050).
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gillis van Ledenberchstraat 126-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 56 vierkante meter, wat neerkomt op 9.375 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt was 9.177 euro per vierkante meter, dus deze prijs lag iets hoger. Het gemiddelde aanbod in de buurt is 950.000 euro, maar dat betreft woningen met een gemiddelde oppervlakte van 103 vierkante meter. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dit stond niet in de advertentie, dus je kunt alleen afgaan op het bouwjaar (1934) en de woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het er kindvriendelijk is. Het aantal misdrijven is 74 per jaar.
Wat is er in de buurt te doen qua voorzieningen?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 130 meter en een Dirk op 284 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 246 meter en Marcanti College op 356 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal is op 931 meter en de BENU Apotheek Nassau op 309 meter. De bushaltes liggen op 39 en 43 meter met lijnen 80, N80, 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt en in een postcodegebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 20% label A+.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
