Een ruim appartement in Bergpolder
Aan de Gordelweg 133A in Rotterdam staat dit appartement uit 1936 te koop. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld rond de 78 vierkante meter zitten. De vraagprijs is €450.000.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het appartement wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden via Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander is kritischer: "Onvriendelijke buurt, ieder op z'n eigen eiland." De buurt Bergpolder heeft veel oude huizen, bijna 90% is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 140 meter of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool IKC De Lis zit op 471 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis en Apotheek Zeelt & Co. zijn beide op zo'n 150 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 289 meter, tramlijn 8 bij Schieweg op 471 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 133A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.252. Het appartement is met 115 m² wel 47% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is €3.913, terwijl het buurtgemiddelde op €5.254 ligt. Of dat de hogere vraagprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement. De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De indeling is verder niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Gordelweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je SPAR express op 140 meter, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool IKC De Lis zit op 471 meter, huisartsenpraktijk De Lis en Apotheek Zeelt & Co. op zo'n 150 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 289 meter, tramlijn 8 bij Schieweg op 471 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de buurt "de afgelopen jaren flink verbeterd" met een "ideale ligging", terwijl een ander spreekt over een "onvriendelijke buurt". Bijna 90% van de woningen is gebouwd vóór 1945, wat oudere huizen betekent.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar: de woning is gebouwd in 1936, dus vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Wat er precies aan de woning is gerenoveerd of onderhouden, staat niet in de advertentie.
