Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gordelweg in Bergpolder ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk in opkomst. De woning uit 1937 is met 108 m² flink ruim, 35% groter dan het buurtgemiddelde. Met een vraagprijs van €395.000 is dat een scherpe prijs voor wie veel woonoppervlak zoekt in deze stad. Ter vergelijking: in Rotterdam worden appartementen gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn.
Bergpolder is een buurt in transitie, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt met ruimte voor verbetering, Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd.' Een ander noemt het 'waardeloos vochtig huis in de winter' en 'onvriendelijke buurt'. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij PLUS twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn ook dichtbij. OBS de Blijberg (op 3 minuten lopen) en Dominicus (op 5 minuten) zijn basisscholen in de buurt. Het voortgezet onderwijs, zoals het Grafisch Lyceum Rotterdam, is ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gordelweg 184-02L, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement van 108 m² in Bergpolder. Het gemiddelde in de buurt ligt rond €390.000, maar dan voor gemiddeld 80 m². Deze woning is dus 35% groter dan gemiddeld, wat de prijs rechtvaardigt. Wel is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Bergpolder is een levendige, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar er zijn ook kritische geluiden over de oude huizen en sociale cohesie. De buurt is in opkomst, met renovaties en nieuwe bewoners. Het is een plek waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van student tot gezin.
In Bergpolder worden koopwoningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraag is hoog, mede door de centrale ligging en het aanbod van voorzieningen.
Op loopafstand vind je basisscholen OBS de Blijberg (235 m) en Dominicus (386 m). Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 545 m een optie. Er zijn ook kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 m afstand.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dat betekent dat je geen indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning. Het is gebruikelijk dat oudere woningen (bouwjaar 1937) een lager label hebben, maar zonder gegevens kun je daar niets over zeggen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.152 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Gordelweg 184-02L, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
