Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1995 ligt aan de Grensstraat, een rustige weg in de wijk Weesperzijde-Midden/Zuid. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €595.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.529, waarmee dit appartement scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldt. Het appartement heeft een dakterras van 9 m² en is gelegen op de 3e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €184 per maand.
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Cygnus Gymnasium naast de deur en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem twee straten verder. De huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 1,7 km afstand, en de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost zijn op loopafstand. Metrostation Wibautstraat is om de hoek, met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en PB Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Grensstraat 108, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.529. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.376, terwijl deze woning op €8.623 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement in vergelijking met het aanbod in Weesperzijde-Midden/Zuid.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras van 9 m² en is gelegen op de 3e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van dit type en bouwjaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de staat van dit appartement uit 1995.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 202 meter en SPAR op 542 meter. Het Cygnus Gymnasium ligt op 140 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 247 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 1,7 km, en apotheek en ziekenhuis OLVG Oost zijn op ongeveer 500 meter afstand. Metrostation Wibautstraat is op 164 meter met meerdere lijnen.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is zeer stedelijk met veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Metrostation Wibautstraat ligt op 164 meter afstand en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 487 meter met lijnen 4 en 25, en bushalte Beukenplein op 559 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 972 meter afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel metro, tram als bus.
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €184 per maand. Dit bedrag wordt maandelijks betaald voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de verkoopadvertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor de eigenaar.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Weesperzijde-Midden/Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €844.529, met een mediaan van €799.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €1.600.000. De gemiddelde prijs per m² is €10.376 en de gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 81 m².
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €844.529 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.376 | – |
| Huurprijs | €2.353 p/m | €2.092 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.629 | €715.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.084 | – |
| Huurprijs | €2.841 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Grensstraat 108, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
