Grote Bickersstraat 39-1
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement op de Westelijke eilanden
Dit appartement uit 1884 ligt in de Westelijke eilanden, een buurt die bekend staat om zijn historische grachtenpanden en rustige sfeer. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier opvallend scherp, want dat is 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.579 in de buurt. De woning is met 45 m² woonoppervlak wel een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 106 m². Wie op zoek is naar een betaalbare basis in een gewilde Amsterdamse buurt, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1884 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de kwaliteit van het onderhoud. De oppervlakte van 45 m² komt uit de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dat is het enige cijfer dat telt.
De buurt Westelijke eilanden
Met bijna 2.900 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar wijst ook op overlast van zwervers en toeristen. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt telt relatief veel 65-plussers (21%), wat bijdraagt aan een gemêleerde sfeer. Meer over de buurt Westelijke eilanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de huisarts is Medisch Kwartier op ruim een kilometer. De apotheek zit dichterbij, op 298 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Treinreizigers kunnen naar Amsterdam Centraal, op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag blijft. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Bickersstraat 39-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.579 in de buurt. Dat komt vooral doordat het appartement met 45 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is met €8.333 ook lager dan het buurtgemiddelde van €9.803. Het is een compacte woning in een dure buurt, wat de prijs verklaart.
Wat zegt het bouwjaar 1884 over de woning?
Het bouwjaar 1884 betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd, wat volgens de KCAF-indicatie samenhangt met een gemiddeld funderingsrisico in dit postcodegebied. Verder zegt het bouwjaar niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de woning. De advertentie bevat geen details over de indeling of het onderhoud, dus daarover is niets bekend.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label C en 26,3% label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte uit de BAG-registratie zijn bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Westelijke eilanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander spreekt van "een hele prettige buurt" met een goeie sfeer en veel voorzieningen, maar noemt ook overlast van zwervers en toeristen. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Ekoplaza zit op 286 meter en Albert Heijn op 311 meter. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 254 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,1 kilometer en de apotheek op 298 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 191 meter met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Amsterdam Centraal ligt op 1.039 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (48 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
