Haarlemmerstraat 125K
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement uit 1822 ligt aan de Haarlemmerstraat, midden in de levendige Haarlemmerbuurt-Oost. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat prettig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €400.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.263, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 38 m² op, terwijl de BAG-registratie 47 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met blokverwarming, een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €138,13 per maand. De woning ligt op de 2e woonlaag en is gelegen aan een drukke weg in het centrum.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-Oost kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 140 meter of Jumbo op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vinse School (voortgezet onderwijs) op 11 meter en de Burght (basisonderwijs) op 330 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 km en de apotheek Service Apotheek Mouw & Kruysse op 479 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt op 124 meter met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtlijnen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 771 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 125K, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.263. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.386, terwijl deze woning op €10.526 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee relatief scherp geprijsd, al is de woonoppervlakte met 38 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 38 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €138,13 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met blokverwarming, een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1822, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een feitelijke indicatie, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 140 meter en Jumbo op 459 meter. Voor onderwijs zijn er Vinse School (voortgezet onderwijs) op 11 meter en de Burght (basisonderwijs) op 330 meter. De huisarts is op 1,1 km en de apotheek op 479 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt op 124 meter met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtlijnen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 771 meter.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan een drukke weg in het centrum, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Haarlemmerstraat, in de Haarlemmerbuurt-Oost, en is volgens de makelaar gelegen aan een drukke weg en in het centrum. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.338. Treinstation Amsterdam Centraal is op 771 meter en de bushalte Buiten Brouwersstraat op 124 meter. Het centrum van Amsterdam is daarmee goed bereikbaar.
