Een benedenwoning in het hart van Breda
Deze benedenwoning aan de Haagdijk ligt midden in de levendige binnenstad van Breda, waar winkels en horeca om de hoek zitten. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1900 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in Schorsmolen
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, en een van hen zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen kent wel een hoog aantal misdrijven, met 412 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 106 meter of bij Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs op 446 meter, en de huisartsenpraktijk Stadshart zit op 220 meter. De bushalte Breda, Fellenoordstraat met lijnen 2, 370, 371, 373 en 380 ligt op 253 meter, en het treinstation Breda is op 1,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haagdijk 141, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 300.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 349.135 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 309.500 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.846 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 5.037 euro per vierkante meter, maar dat komt doordat de makelaar een kleiner oppervlak opgeeft dan de BAG-registratie. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in het centrum van Breda.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. Verder heeft het appartement dubbel glas, een cv-ketel en is het in volle eigendom. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid, maar de woning ligt wel midden in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 106 meter en Ekoplaza op 271 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Stadshart is op 220 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 276 meter. Voor kinderen is Kbs De Weerijs op 446 meter. De bushalte Breda, Fellenoordstraat met lijnen 2, 370, 371, 373 en 380 ligt op 253 meter, en het treinstation Breda is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Schorsmolen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. Er zijn wel 412 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, met 38,5 procent op label A en 23,1 procent op label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De woning ligt op de begane grond.
