Een appartement in Hoptille, Amsterdam
Dit appartement aan de Haardstee 185 ligt in de Amsterdamse buurt Hoptille, een deel van de H-buurt. Met een vraagprijs van 379.000 euro is dit een koopwoning uit 1981 met energielabel D. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie geeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Hoptille, een rustige buurt
Hoptille telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Hoptille geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de veranderingen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 252 meter of de Vomar op 452 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Amsterdam International Community School op 186 meter, en de Basisschool Achtsprong op 633 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 kilometer, de apotheek De Dreef op 314 meter. De bushalte Haardstee is op 91 meter met lijnen 49 en N85. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 329 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is 402.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Holland staat een Huis Makelaars en In Holland staat een Huis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haardstee 185, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 379.000 euro. De WOZ-waarde is 402.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1981. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haardstee 185?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Lidl zit op 252 meter en de Vomar op 452 meter. De apotheek De Dreef is op 314 meter. Voor kinderen is er de Amsterdam International Community School op 186 meter en de Basisschool Achtsprong op 633 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoptille volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is en dat er steeds meer voorzieningen en jongere bewoners komen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Haardstee is op 91 meter afstand en wordt bediend door lijnen 49 en N85. Op 180 meter ligt halte Foppingadreef met lijnen 44, 47, 66, N85 en N87. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 329 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of andere kenmerken wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
