Een statig herenhuis aan het water
Dit herenhuis uit 1901 staat aan het water, in het centrum van Rotterdam, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.500.000 ligt de prijs 201% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor dit formaat woning. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1140 m³. Er is een achtertuin van 190 m² op het westen. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een levendige buurt
Met bijna 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, en het merendeel is huur. De buurt Nieuwe Westen heeft een mix van nationaliteiten en veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter, of bij Ekoplaza op 500 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 300 meter, en huisartsenpraktijk KMD op 350 meter. De apotheek Delfshaven is op 450 meter. Tramhalte Heemraadsplein ligt naast de deur, met tramlijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal is op 1,7 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemraadsplein 14B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 201% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De prijs per vierkante meter is €5.172, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 290 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een herenhuis met 4 woonlagen en een inhoud van 1140 m³. Er is ook een achtertuin van 190 m² op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (300 m), Ekoplaza (500 m) en Jumbo (650 m). Basisschool De Vierambacht zit op 300 m, huisartsenpraktijk KMD op 350 m en apotheek Delfshaven op 450 m. Tramhalte Heemraadsplein is op 100 m met lijnen 4, 6, 14 en 32.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Heemraadsplein ligt op 100 meter en wordt bediend door tramlijnen 4, 6, 14 en 32. Bushalte Hooidrift is op 350 meter met lijn 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 m², terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil.
