Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westplein in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren '20, met royale kamers en hoge plafonds. Met 145 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in het hart van de stad. De vraagprijs van €1.345.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde, wat het een aan de hoge kant geprijsd aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgeving is levendig, met restaurants en het park om de hoek. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt kent een hoog voorzieningenniveau en een mix van koop- en huurwoningen. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Albert Heijn, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje of de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op tien minuten lopen. Het Erasmiaans Gymnasium is ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westplein 91, Rotterdam
De vraagprijs van €1.345.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€844.409). De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Werk is €809.398, maar deze woning is met 145 m² groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt in Rotterdam Centrum met veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en jonge professionals. De meeste woningen zijn appartementen (98% van de woningvoorraad). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (210 huishoudens). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met restaurants en parken op loopafstand.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 410 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 42,9% label A+. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool Het Landje (556 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (560 m). Het Erasmiaans Gymnasium (825 m) is een middelbare school. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Westplein 91, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
