Een appartement met allure aan de Abraham Tuschinskistraat
Aan de Abraham Tuschinskistraat in Dijkzigt staat dit ruime appartement uit 2021. Met een vraagprijs van 1.450.000 euro zit je aan de bovenkant van de markt voor appartementen in Rotterdam. Het is een moderne woning in een levendige buurt, vlak bij het centrum van Rotterdam.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 606 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Dijkzigt
Dijkzigt is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt Dijkzigt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 104 meter of bij Albert Heijn op 547 meter. De huisarts Maasdokters zit op 65 meter, en de apotheek en het Erasmus Medisch Centrum zijn op 368 meter. Voor het onderwijs zijn er het Erasmiaans Gymnasium op 410 meter en Basisschool Locatie Müllerpier op 669 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes Dijkzigt Metro op 240 meter met lijnen 4,5,7,11,16,32,44, tramhalte Euromast op 274 meter met lijnen 5,8,18, en metrostation Coolhaven op 329 meter met lijnen 3,A,B,C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Tuschinskistraat 28, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.450.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van de twee beschikbare koopwoningen 1.497.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 8.788 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 606 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuw appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 104 meter en Albert Heijn op 547 meter. De huisarts Maasdokters zit op 65 meter, en de apotheek en het Erasmus Medisch Centrum op 368 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Erasmiaans Gymnasium op 410 meter en Basisschool Locatie Müllerpier op 669 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt: bushalte Dijkzigt Metro op 240 meter met lijnen 4,5,7,11,16,32,44, tramhalte Euromast op 274 meter met lijnen 5,8,18, en metrostation Coolhaven op 329 meter met lijnen 3,A,B,C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Dijkzigt?
Dijkzigt is een stedelijke buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning".
Zijn er risico's op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
