Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Henegouwen 138 in Utrecht ademt rust en ruimte. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1983 en energielabel A zorgen voor een moderne, zuinige basis. De laatst bekende vraagprijs van €449.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar de ruime oppervlakte en het energielabel maken het marktconform. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Lunetten-Zuid
Lunetten-Zuid is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Lunetten-Zuid telt bijna 7.000 inwoners en heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en samenhorig". Op basis van elf beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de buurt heeft een doorsnee inkomensniveau.
Het dagelijks leven in de straat
De Albert Heijn om de hoek (209 meter) en Hoogvliet (321 meter) maken boodschappen doen makkelijk. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Spits twee straten verder (465 meter) en De Passie Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, ligt naast de deur (146 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, maar in deze straat geniet je vooral van de rust.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Henegouwen 138, Utrecht
Was de prijs van €449.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs lag 16% boven het buurtgemiddelde van €387.500, maar de woning was met 100 m² ook 43% groter dan het gemiddelde van 70 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.816, wat neerkomt op €581.600 voor 100 m². Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd, zeker met energielabel A.
Hoe is de veiligheid in Lunetten-Zuid?
In de buurt zijn 278 misdrijven geregistreerd, maar de meeste bewoners geven de buurt een ruime voldoende. Enkele reviews noemen incidenten, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig en samenhorig ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 209 meter, een basisschool op 465 meter en een park of plantsoen op 200 meter. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, de rest label C. Dit appartement is dus bovengemiddeld energiezuinig, wat lagere stookkosten geeft.
Hoe groot is de kans op overlast van het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand, dus geluidsoverlast is niet te verwachten. De buurt is juist rustig en groen.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ongeveer 31% van de huishoudens heeft kinderen, en 55% van de woningen zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen.
