Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein zit midden in de bruisende stad, met het Centraal Station om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een modern appartement uit 2013 met energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij de centrale locatie en de kwaliteit van de woning. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
Cool is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een dynamische omgeving met veel horeca en winkels. Enkele bewoners geven aan: "Ik zoek een woning" en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,3. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt heeft een hoog voorzieningenniveau. Lees meer over de buurt Cool.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go en Coop. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus en Schakelschool de Gaffel, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen als Havo/vwo voor Muziek en Dans om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisplein 542, Rotterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€497.341) en ook boven de mediaan (€486.000). De prijs per vierkante meter is met €6.868 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.401. Het appartement is relatief nieuw (2013) en heeft een uitstekend energielabel (A+), wat de hogere prijs kan verklaren.
In de buurt Cool zijn in totaal 3.624 misdrijven geregistreerd. Dit is een hoog aantal, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Een bewoner noemt 'erg veel zwervers', maar ook dat de politie snel ter plaatse is. Het is een levendige buurt waar je rekening moet houden met stedelijke drukte.
Het energielabel is A+, wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 43,1% van de koopwoningen label A+ en 36,1% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn openbare parkeergarages in de buurt, maar een eigen parkeerplek is niet gegarandeerd. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dit maakt het appartement zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het is een appartement met een oppervlakte van 91 m², gebouwd in 2013. Het heeft energielabel A+.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kruisplein 542, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
