Kruisplein 542
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement op het Kruisplein
Dit appartement uit 2013 ligt op het Kruisplein, midden in de wijk Cool. Met een vraagprijs van €625.000 zit je hier boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €528.365 ligt. Het is een appartement met een A+ energielabel, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Ooms Makelaars. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 91 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en het appartement is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele vloer heeft vloerverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €288,61 per maand.
Leven in Cool
Met ruim 6.900 inwoners is Cool een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 3.624 per jaar. De buurt Cool is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 6.905.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 56 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de AH to go op 376 meter en een Coop op 441 meter zijn dichtbij. Voor onderwijs kun je terecht bij de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter of basisschool Augustinus op 415 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer, en de Erasmus Apotheek op 170 meter. De tramhalte Kruisplein is op 74 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 366 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 542, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in de buurt Cool. De prijs per vierkante meter is €6.868, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement staat sinds 5 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 91 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €288,61 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het appartement is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je niet meer voor te betalen.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. In de buurt heeft 36,1% van de koopwoningen een A+ of A-label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 56 meter. Daarnaast zijn er een AH to go op 376 meter, een Coop op 441 meter en nog twee Albert Heijn-filialen op 391 en 461 meter. Boodschappen doen is hier dus heel makkelijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Kruisplein ligt op 74 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Ook halte Lijnbaan is dichtbij, op 313 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 366 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning". Een ander merkt op: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is". De scores lopen uiteen van 4,0 tot 7,0.
