Hertog Hendrik van Brabantplein 86
Rochusbuurt · 5611 PE Eindhoven
Een appartement in de Rochusbuurt
Dit appartement aan het Hertog Hendrik van Brabantplein 86 ligt in de Rochusbuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €324.500 zat je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.833 voor appartementen in Eindhoven. De prijs per vierkante meter was met €6.240 wel aan de hoge kant, zeker voor een woning van 52 m². Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
De Rochusbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt Rochusbuurt kent relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 155 meter of de Jumbo op 301 meter. De Stratumse Service Apotheek zit om de hoek, op 115 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein vind je op ongeveer een kilometer. Basisschool de Hasselbraam ligt op 167 meter. De bushalte P.C. Hooftlaan is op 83 meter en wordt bediend door lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Hendrik van Brabantplein 86, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.663, terwijl deze woning €6.240 per m² kostte. Het woonoppervlak van 52 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs was daarmee relatief hoog voor het formaat, maar de absolute vraagprijs was lager dan veel andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 155 meter en de Jumbo op 301 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Stratumse Service Apotheek zit op 115 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 952 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 167 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer en de bushalte P.C. Hooftlaan op 83 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Alleen het woonoppervlak van 52 m², het bouwjaar 1956 en het energielabel A zijn bekend. De reden dat deze details ontbraken, stond niet in de advertentie.
