Een appartement uit 1969 in de Rechte H-buurt
Aan de Hofgeest 119 in Amsterdam staat dit appartement uit 1969, met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 335.000 euro, wat marktconform is vergeleken met het buurtgemiddelde van 337.833 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
Leven in de Rechte H-buurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Rechte H-buurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 384 meter of Lidl op 487 meter, en de apotheek zit om de hoek. Basisschool Achtsprong ligt op 354 meter, en voor het voortgezet onderwijs is er de Amsterdam International Community School op 501 meter. De bushalte Hogevecht met lijnen 41, 49 en N85 is op 303 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 676 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linger OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofgeest 119, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van 337.833 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.807 euro, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 88 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Rechte H-buurt?
De Rechte H-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 384 meter en Lidl op 487 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek is op 422 meter en basisschool Achtsprong op 354 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 501 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 676 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hogevecht op 303 meter, met lijnen 41, 49 en N85. Ook Haardstee en Hakfort zijn op ongeveer 400 meter, met lijnen 49 en N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 676 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is eveneens gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
