Een energiezuinig appartement in Amstel III
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €425.000 en een woonoppervlak van 63 m² is dit een compacte woning. Het energielabel A+++ is een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. De woning is 63 m² groot, wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €935 per jaar.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een andere bewoner waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter. Meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en de apotheek Hondsrugpark ligt op twee straten verder. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op ongeveer 650 meter, met een Lidl op nog geen kilometer. De bushalte Amsterdam, Karspeldreef met lijn 120 en 326 is vlakbij, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. Het Amsterdam UMC locatie AMC is op loopafstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. De woning is 63 m² groot, wat neerkomt op €6.746 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.041 per m², maar de vraagprijs zelf zegt niets over hoe de woning zich verhoudt tot andere aanbiedingen. De prijs is wat de makelaar ervoor vraagt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De oppervlakte is 63 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 164 m³. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Met zo'n zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zegt het label zelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €935. Dit is een terugkerende kostenpost bovenop de hypotheek en andere lasten.
Wat is er bekend over geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een indicatie is dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 45 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 212 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 656 meter, gevolgd door een Lidl op 896 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter, en de bushalte Amsterdam, Karspeldreef met lijn 120 en 326 op 153 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de bomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. De overige gegevens, zoals oppervlakte, indeling en energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
