Hogehilweg 6B
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met energielabel A+++
Dit gloednieuwe appartement aan de Hogehilweg in Amsterdam is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A+++ en een bouwjaar van 2025 is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €530.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €624.970, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Amstel III deel A/B-Noord: een jonge, stedelijke buurt
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 88,9% gebouwd na 2010. De buurt telt 980 inwoners, waarvan het grootste deel (65%) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2478 adressen per km². Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische bevolking zien.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 776 meter, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals IKC Metropool op 232 meter en de Amsterdam International Community School op 922 meter. Het treinstation ligt op 800 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6B, Amsterdam
Is €530.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €624.970 in de buurt. Dat is opvallend voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.006, wat bij 84 m² neerkomt op zo'n €588.000. Deze woning is dus scherp geprijsd.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label. Het betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In deze buurt heeft 100% van de koopwoningen label A of hoger, dus nieuwbouw is hier de standaard.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord om in te wonen?
Het is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en jonge bewoners. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen, wat past bij een stadsbuurt. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) zit op 232 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 922 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Achtsprong op 1,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Amsterdam Centraal of andere bestemmingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 25 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een scherpe prijs, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
Statistieken van Amstel III deel A/B-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amstel III/Bullewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Statistieken van Amstel III/Bullewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogehilweg 6B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
