Een nieuw appartement op de 23e verdieping
Dit appartement uit 2025 ligt op de 23e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 999.000 euro is het een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 680 euro per maand.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een jonge buurt: 67 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 216 meter, om de hoek. Op loopafstand vind je ook een AH to go en een Albert Heijn. Het Christelijk Gymnasium Utrecht zit op 473 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 754 meter, de apotheek op 563 meter. Buslijnen 1, 2, 3 en vele andere stoppen bij Utrecht, CS Jaarbeurszijde op 264 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 374 meter. De gemeente Utrecht is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 921.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van 99.000 naar 921.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 360, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 921.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 999.000 euro ligt 8 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen, van 99.000 euro in 2021 naar 921.000 euro in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de 23e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 680 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 216 meter, om de hoek. Op loopafstand vind je ook een AH to go en een Albert Heijn. Het Christelijk Gymnasium Utrecht zit op 473 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 754 meter, de apotheek op 563 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 374 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, CS Jaarbeurszijde op 264 meter, met veel buslijnen waaronder 1, 2, 3, 5 en 6. Op 268 meter ligt de tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein met tramlijnen 20 en 21. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 374 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Is de woning nieuwbouw?
Ja, het appartement is gebouwd in 2025. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, en ligt op de 23e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
