Insulindestraat 165A01
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1933 in Bergpolder
Dit appartement aan de Insulindestraat 165A01 in Rotterdam is een koopwoning uit 1933, gelegen in de buurt Bergpolder. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 275.000 euro, wat 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 404.153 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in deze buurt. De woning wordt aangeboden via Rdam Makelaars. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat het om een vooroorlogse woning gaat. De oppervlakte van 74 vierkante meter is wel bekend. Meer specifieke kenmerken, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar 55% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, namelijk 64%. Het is een buurt waar veel verschillende mensen samenleven, van studenten tot gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder een Aldi op 298 meter en een Albert Heijn op 299 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Imelda ligt op 169 meter en de Juliana van Stolbergschool op 459 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 409 meter en apotheek Zeelt & Co. op 422 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 817 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij tramhalte Schieweg op 252 meter de tramlijn 8 nemen, of bij halte Eudokiaplein op 403 meter de trams 1, 4, 5, 6 en 38. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties beschikbaar op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico in het huidige klimaat, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 165A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 404.153 euro voor koopwoningen in de buurt Bergpolder. De prijs per vierkante meter is 3.716 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, dus vóór 1970, wat de reden is voor de lage indicatie. Er is geen aanleiding om op basis van deze data extra onderzoek te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Bergpolder zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten zoals Aldi (298 meter) en Albert Heijn (299 meter) zijn dichtbij. Basisschool Imelda ligt op 169 meter en de Juliana van Stolbergschool op 459 meter. Huisartsenpraktijk De Lis zit op 409 meter en apotheek Zeelt & Co. op 422 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 817 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Tramhalte Schieweg ligt op 252 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Halte Eudokiaplein op 403 meter heeft trams 1, 4, 5, 6 en 38. Bushalte TalmaStraat op 409 meter wordt bediend door buslijn 10. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". Er zijn ook kritische geluiden over de woningen, die oud zijn en soms vochtproblemen kennen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 74 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Andere kenmerken, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
