Jacques Dutilhweg 555
’s-Gravenland · 3065 JH Rotterdam
Een appartement met vrij uitzicht in 's-Gravenland
Aan de Jacques Dutilhweg 555 in Rotterdam stond dit appartement uit 1992 te koop. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een vrij uitzicht over de woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.500 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, al was het ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. Deze woning staat sinds 29 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, een cv-ketel en een balkon. Het is een appartement in een portiekflat, gelegen op de tweede woonlaag. De woning wordt verkocht met een erfpachtconstructie: de erfpacht is afgekocht tot 18-12-2040, met een einddatum van 18-12-2089. De VvE-bijdrage was €250,42 per maand.
Een rustige, groene buurt
's-Gravenland is een buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een andere bewoner noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt 's-Gravenland heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 144 meter, om de hoek dus, en de apotheek Prinsenland zit op 181 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel, op ruim een kilometer. Basisschool Pluspunt ligt op 269 meter. De bushalte Ringvaartplas is op 56 meter, met de lijnen 4, 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacques Dutilhweg 555, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 lag 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.047.185. Het woonoppervlak van 89 m² is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter was €4.489, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een balkon en een inhoud van 269 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning wordt verkocht met een erfpachtconstructie. De erfpacht is afgekocht tot 18-12-2040, en de einddatum van de erfpacht is 18-12-2089. Dit betekent dat de erfpacht voor een groot deel al is afgekocht, maar dat er na 2040 mogelijk weer een canon betaald moet worden.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €250,42 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 144 meter. Verder zijn er SPAR op 1.093 meter, Boon's Markt op 1.235 meter en Jumbo op 1.359 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 89 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ringvaartplas op 56 meter, met de lijnen 4, 5 en 36. Ook zijn er haltes Govert Terlouwstraat en Klapwiek op respectievelijk 329 en 333 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt 's-Gravenland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en bereikbaarheid met de fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had dubbel glas.
