Jansveld 34
Domplein Neude Janskerkhof, Utrecht
BuurtEen monumentaal appartement aan het Jansveld
Dit appartement aan het Jansveld 34 ligt in het hart van de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof. Met een bouwjaar van 1450 ademt deze beneden- en bovenwoning geschiedenis, gelegen aan een rustige weg en toch midden in het centrum. De vraagprijs van €1.249.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €875.438, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Utrecht ligt anders.
Een woning met drie woonlagen
Deze woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 581 m³ en de woning beschikt over een zonneterras op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in de historische binnenstad
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof telt ruim 2.500 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 72% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 67 meter afstand, of bij Boon's Markt op 277 meter. Voor de kinderen is er de Koorschool Utrecht op 320 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 505 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 343 meter en de Service Apotheek Koert Binnenstad op 365 meter. Buslijnen 2, 5, 8 en vele andere stoppen op 195 meter bij Utrecht, Neude. Utrecht Centraal ligt op 889 meter. De gemeente Utrecht biedt met 67 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 21% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jansveld 34, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.249.000. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €838.750, dus deze woning ligt daar 49% boven. Ook is de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 172 m², €7.262.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 581 m³. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en is gelegen op de begane grond. Het is een beneden- en bovenwoning in volle eigendom.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter, die op basis van de makelaar-opgave is berekend.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Op basis van openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1450, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 21% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 67 meter, Boon's Markt op 277 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 343 meter en de Service Apotheek Koert Binnenstad op 365 meter. Basisscholen zijn de Koorschool Utrecht op 320 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 505 meter. Utrecht Centraal ligt op 889 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 195 meter ligt bushalte Utrecht, Neude met lijnen 2, 5, 8, 18, 27, 28, 55, 73, 74, 77, 350 en diverse nachtlijnen. Ook Utrecht, Janskerkhof is dichtbij op 226 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 889 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Binnenstad?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bepaalde installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De informatie die wel beschikbaar is, komt uit de makelaar-opgave en openbare registers.
