Smakkelaarsveld 461
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op een steenworp van Utrecht Centraal
Dit appartement aan het Smakkelaarsveld ligt midden in de dynamiek van Utrecht, vlak bij het station en de winkels van Hoog-Catharijne. Met 140 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is dit een ruim appartement in een van de meest stedelijke delen van de stad. De vraagprijs van 1.120.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de ligging is dan ook uitzonderlijk centraal. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is op dit moment niets bekend. Het is een appartement, dat is alles wat de advertentie prijsgeeft. De oppervlakte van 140 vierkante meter komt uit de BAG-registratie en geeft een indicatie van de ruimte die je kunt verwachten.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Deze buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Van de 2.355 inwoners is 66 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn maar de route vanaf het station soms langs donkere plekken voert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: op driehonderd meter liggen een AH to go, een Jumbo en een Albert Heijn. Basisscholen vind je op loopafstand, met KBS De Pijlstaart op 368 meter en Montessori Kind Centrum LEF op 410 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 840 meter, en de apotheek is nog dichterbij, op 204 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Utrecht, Daalsesingel ligt op 131 meter met lijnen 1, 3, 6 en 7, en Utrecht Centraal is op 363 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai meet 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smakkelaarsveld 461, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 1.120.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 1.001.133 euro voor koopwoningen in deze buurt. De mediaan ligt op 725.000 euro, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 8.515 euro, terwijl voor deze woning 8.000 euro per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en de staat van het appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Bushalte Utrecht, Daalsesingel ligt op 131 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 6 en 7. Op 281 meter ligt halte Utrecht, Vredenburg met een groot aantal lijnen, waaronder 2, 5, 8, 55 en 74. Utrecht Centraal is op 363 meter lopen, dus ook de trein is dichtbij.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en voorzieningen?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 330 meter zit een AH to go, op 373 meter een Jumbo en op 378 meter een Albert Heijn en een Aldi. Voor zorg zit de huisarts op 840 meter en de apotheek op 204 meter. Basisscholen zijn er ook, met KBS De Pijlstaart op 368 meter en Montessori Kind Centrum LEF op 410 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners: 66 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert maar ook de drukte noemt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving van het Smakkelaarsveld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm en industrie met 45 dB Lden ook. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
