Johannes Verhulststraat 135-2

De vraagprijs ligt boven de mediaan van €2.300.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de Cornelis Schuytbuurt is €2.381.181. Gezien de grote oppervlakte van 192 m² en het uitstekende energielabel A+++ is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Cornelis Schuytbuurt heeft slechts 4,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt lage stookkosten verwachten.

Het bouwjaar 1904 betekent dat het pand vooroorlogse kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en klassieke details. Hoewel het energielabel A+++ wijst op goede isolatie, is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen, leidingen en fundering. Vraag de makelaar naar recente renovaties.

Bewoners waarderen de buurt met een 8,38. Een bewoner noemt het Vondelpark om de hoek, veel scholen en supermarkten. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen. Het is een gewilde wijk in Amsterdam-Zuid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School (beide op 312 meter). Ook het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 476 meter.

Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om te picknicken.

Appartementen in de Cornelis Schuytbuurt worden gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.