Verkocht onder voorbehoud
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Johannes Verhulststraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 192 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een zeldzame combinatie van vooroorlogse allure en moderne zuinigheid. De vraagprijs van €2.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Cornelis Schuytbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek." De buurt telt veel gezinnen en hogere inkomens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Bekijk de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. Het Vondelpark is op loopafstand voor een wandeling of sport. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via B.V. Deltam Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johannes Verhulststraat 135-2, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €2.300.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de Cornelis Schuytbuurt is €2.381.181. Gezien de grote oppervlakte van 192 m² en het uitstekende energielabel A+++ is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Cornelis Schuytbuurt heeft slechts 4,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Het bouwjaar 1904 betekent dat het pand vooroorlogse kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en klassieke details. Hoewel het energielabel A+++ wijst op goede isolatie, is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen, leidingen en fundering. Vraag de makelaar naar recente renovaties.
Bewoners waarderen de buurt met een 8,38. Een bewoner noemt het Vondelpark om de hoek, veel scholen en supermarkten. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen. Het is een gewilde wijk in Amsterdam-Zuid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School (beide op 312 meter). Ook het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 476 meter.
Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om te picknicken.
Appartementen in de Cornelis Schuytbuurt worden gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.819.459 | €2.150.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.068 | – |
| Huurprijs | €4.988 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.432.087 | €1.935.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.328 | – |
| Huurprijs | €4.676 p/m | €4.312 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Johannes Verhulststraat 135-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
