Lombardkade 27C
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim bovenhuis aan het water
Deze bovenwoning aan de Lombardkade in Rubroek is een van de grotere appartementen in de buurt. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde appartement in Rotterdam, dat op 76 vierkante meter ligt. De vraagprijs van €499.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €382.558, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1951, gelegen aan het water en in het centrum van Rotterdam. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €19.900 per jaar. De makelaar geeft 115 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt.
Leven in Rubroek
Met ruim 8.500 inwoners is Rubroek een levendige stadswijk, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De wijk heeft een hoog stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Rubroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Albert Heijn op 350 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 335 meter. De huisarts zit op ongeveer 950 meter, de apotheek Rubroek op 260 meter. De tramhalte Meent is op 110 meter en wordt bediend door lijn 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 645 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €451.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €313.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lombardkade 27C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €451.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €313.000 naar €451.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.900 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1951.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 301 meter en Albert Heijn op 346 meter. Verder zijn er nog Albert Heijn op 601 meter, Dirk op 606 meter en nog een Albert Heijn op 641 meter.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 335 meter liggen de Waalse School en OBS Crooswijk, beide basisscholen. Verder zijn er de Koningin Wilhelminaschool op 572 meter en Kindcentrum de Klimop op 575 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meent ligt op 110 meter en wordt bediend door lijn 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 645 meter. Er zijn ook haltes Jonker Fransstraat en Kipstraat, beide op loopafstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen."
Hoeveel inwoners heeft de buurt Rubroek?
De buurt Rubroek heeft 8.540 inwoners. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (60%). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 35%.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.558 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.298 | €460.565 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €2.137 p/m | €2.103 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.023 | €435.948 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.136 p/m | €2.069 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lombardkade 27C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
