Zijl 7B
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen maisonnette aan het water in hartje Rotterdam
Deze maisonnette aan de Zijl 7B ligt in de Stadsdriehoek, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een open ligging en vrij uitzicht over het water woon je hier op een unieke plek. De vraagprijs van €435.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €609.982, wat deze woning een scherpe prijs maakt voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1954 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €221,67 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 159 meter of Jumbo op 277 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op 67 en 116 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 423 meter en apotheek Westblaak op 625 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 242 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en station Rotterdam Blaak ligt op 277 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijl 7B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.982 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €499.000. Met een prijs per m² van €5.370 (op basis van de makelaarsopgave van 81 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €6.347 per m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in een buurt waar de prijzen hoog liggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. De oppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie en 81 m² volgens de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 159 meter en Jumbo op 277 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op 67 en 116 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 423 meter en apotheek Westblaak op 625 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 242 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en station Rotterdam Blaak ligt op 277 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en overlast noemt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €221,67 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de VvE.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. De ligging van de tuin is op het zuiden, wat zorgt voor veel zon. Daarnaast heeft de woning een open ligging met vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Keizerstraat is op 242 meter en biedt lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Station Rotterdam Blaak ligt op 277 meter en biedt treinverbindingen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waaronder Station Blaak op 258 meter met buslijn 456.
