Een appartement op het Grotekerkplein
Dit appartement aan het Grotekerkplein 30B ligt in de Stadsdriehoek, het bruisende hart van Rotterdam. Met een vraagprijs van €449.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €633.818 ligt. De woning is een appartement uit 1955 en heeft een energielabel C. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een levendige en dichtbevolkte buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het een "ideale locatie" voor het studentenleven. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bekijk meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 140 meter of de Jumbo op 211 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins en Willibrord binnen handbereik. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 445 meter en apotheek Spanhoff op 546 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: buslijn 456 stopt op 242 meter en tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547 op 245 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 219 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €339.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotekerkplein 30B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €339.000 naar €432.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek is €633.818, terwijl de mediaan op €500.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 29% onder het buurtgemiddelde. Het is een appartement van 87 vierkante meter, wat neerkomt op €5.161 per vierkante meter.
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een appartement uit 1955 met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Andere details zoals tuin, balkon of garage worden niet genoemd.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Buslijn 456 stopt op 242 meter, tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547 op 245 meter, en metrolijnen A, B en C op 282 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 219 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, wat de lage indicatie verklaart.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie" voor het studentenleven. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 140 meter en Jumbo op 211 meter. Verder zijn er AH to go op 537 meter, nog een Albert Heijn op 537 meter en een SPAR op 567 meter. Er zijn in totaal 95 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Jan Prins ligt op 140 meter, Willibrord op 172 meter en de Waalse School op 711 meter. Ook is er een speciale basisschool, SBO Johannes-Martinus, op 846 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 207 scholen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 445 meter en apotheek Spanhoff op 546 meter. Het ziekenhuis Het Ooghuis ligt op 716 meter. Deze voorzieningen zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
