Mathenesserlaan 374A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Nieuwe Westen
Aan de Mathenesserlaan in Rotterdam staat deze benedenwoning uit 1910, een appartement op de begane grond met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van 493.856 euro, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 108 euro per maand.
Een levendige buurt
Met bijna 20.000 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 420 meter of Jumbo op 599 meter. Basisscholen CBS Mozaiek en De Vierambacht liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts zit op 204 meter en de apotheek op 462 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 155 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserlaan 374A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van 493.856 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. Er is een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 420 meter, Jumbo op 599 meter. Basisscholen CBS Mozaiek en De Vierambacht liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts is op 204 meter en de apotheek op 462 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 155 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Het is een levendige stadswijk met bijna 20.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten, al is er ook kritiek op geluidsoverlast en afval.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 108 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe ver is het treinstation?
Rotterdam Centraal ligt op 1.734 meter, ongeveer 20 minuten lopen. De dichtstbijzijnde tramhalte Heemraadsplein is op 155 meter.
