Mathenesserlaan 247A
Middelland · 3021 HC Rotterdam
Een appartement met karakter in Middelland
Dit appartement uit 1909 staat in de levendige buurt Middelland, waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €493.677, wat het een interessante optie maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerverwarming, en de woning had energielabel A. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 54 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
De buurt Middelland
Met bijna 12.000 inwoners is Middelland een bruisende stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners waarderen de buurt met een 7,8; een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel", en een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam." De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 200 meter, of bij Albert Heijn op 292 meter. Voor kinderen is er de Mariaschool Schietbaanlaan op 251 meter, en de huisartsenpraktijk KMD zit op 259 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 161 meter, met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid aanbod aan zorg en onderwijs. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserlaan 247A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.677 in de buurt. De mediaanprijs was €425.000, dus deze woning zat daar ook onder. Het was een appartement van 66 m² volgens de makelaar, wat kleiner was dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter was €5.303, iets boven het buurtgemiddelde van €5.132.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerverwarming. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 54 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (200 m), SPAR express (282 m) en Albert Heijn (292 m). De Mariaschool Schietbaanlaan is op 251 m, en de huisartsenpraktijk KMD op 259 m. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 161 m met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 km.
Wat voor buurt is Middelland?
Middelland is een stedelijke buurt met bijna 12.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel", en een ander: "Top stekkie in rotterdam." De buurt heeft veel voorzieningen en is zeer stedelijk.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 99 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €493.677 en een mediaan van €425.000. De goedkoopste stond te koop voor €150.000 en de duurste voor €2.650.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 105 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
