Volmarijnstraat 139B
Middelland, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Middelland
Dit appartement uit 1897 staat in Middelland, een buurt in Rotterdam waar de vraagprijs van 375.000 euro zo'n 24 procent onder het buurtgemiddelde van 492.426 euro ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is dit een compact appartement, kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 73 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1897, wat typerend is voor deze buurt waar 85 procent van de woningen voor 1945 is gebouwd. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd.
Een buurt met karakter
Met ruim 11.800 inwoners is Middelland een levendige stadswijk, waar 57 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel", terwijl een ander het "een hele goede buurt" noemt met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 61 meter, Ekoplaza op 251 meter. Voor zorg zit je goed met huisartsenpraktijk KMD op 100 meter en Service Apotheek De Binnenweg op 203 meter. Basisschool Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 292 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte Claes de Vrieselaan op 142 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32, en metrostation Coolhaven op 425 meter met lijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 97 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een laag funderingsrisico: slechts 1 procent van de panden in deze buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volmarijnstraat 139B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Middelland?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 492.426 euro in de buurt. De mediaanprijs in Middelland is 425.000 euro. Met 73 vierkante meter is dit appartement wel 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.137 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.148 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement doet de advertentie geen uitspraak. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1897, wat betekent dat het vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Volmarijnstraat?
Tramhalte Claes de Vrieselaan ligt op 142 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6, 14 en 32. Metrostation Coolhaven ligt op 425 meter met metrolijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar vanuit de woning.
Wat voor buurt is Middelland?
Middelland is een stedelijke wijk met ruim 11.800 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen, scholen, speeltuinen en een marktplein. Een ander zegt: "Heel veilig en comfortabel".
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 61 meter van de woning, Ekoplaza op 251 meter en SPAR express op 455 meter. Ook Dirk ligt binnen 648 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 97 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 1897, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de staat van de woning.
