Argonautenweg 15H
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen rustig appartement aan de bosrand
Aan de Argonautenweg in Hillegersberg Noord ligt dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat, met vrij uitzicht over open gebied. De woning uit 2010 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. Met een vraagprijs van €555.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam.
Drie kamers, één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 363 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel, airconditioning en een gashaard, en ligt aan een park en bosrand.
Hillegersberg Noord: rustig en groen
Met 7.850 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft veel groen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 98 meter, de apotheek op 117 meter. Op 270 meter ligt de AH XL voor de dagelijkse boodschappen. Het Vak College Hillegersberg is op 154 meter, Kindcentrum Emma op 415 meter. Buslijnen 10 en 35 stoppen op 74 meter bij halte Argonautenweg. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam is met tram, auto en trein goed bereikbaar, aldus een bewoner.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €377.000 naar €504.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerlijk Thuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonautenweg 15H, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €555.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €504.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €377.000 naar €504.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 363 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 52,4% van de woningen energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 98 meter en de apotheek op 117 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 270 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Vak College Hillegersberg op 154 meter en Kindcentrum Emma op 415 meter. Buslijnen 10 en 35 stoppen op 74 meter bij halte Argonautenweg.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord heeft 7.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met veel natuur en voorzieningen. Een ander vindt de buurt fijn maar moeilijk te bereiken.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Argonautenweg op 74 meter, met buslijnen 10 en 35. Halte Minervalaan met lijn 174 ligt op 122 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,1 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is, ondanks de tram-, auto- en treinverbindingen.
