Een appartement uit 1932 aan de Katendrechtse Lagedijk
Dit appartement uit 1932 ligt in Oud Charlois, een buurt met ruim 13.000 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter staat de vraagprijs op 199.500 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 1932 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. Zonder verdere gegevens blijft het beeld van deze woning beperkt tot het type, het bouwjaar en de oppervlakte.
Leven in Oud Charlois
Oud Charlois is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en zegt "Top buurt". Een ander is kritischer en schrijft over overlast en vervuiling, maar noemt de tramverbinding als positief punt. De meningen lopen dus uiteen, zoals in elke stadswijk. De buurt Oud Charlois heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 500 meter of Aldi op ruim 500 meter, en ook PLUS zit op loopafstand. Basisschool Wereldwijs ligt op 210 meter, en de Wilhelminaschool op 423 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur op 47 meter, de apotheek op 151 meter. De tramhalte Katendrechtse Lagedijk ligt op 39 meter met lijnen 2, 7, 11 en 44. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op drie kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via YouSpace B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Katendrechtse Lagedijk 425A-2, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label zegt namelijk iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven blijft dat onbekend. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 1932, maar ook daaruit is geen conclusie te trekken over de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 199.500 euro ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 325.828 euro in Oud Charlois. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs, dus het is een feitelijke vergelijking. Of dit appartement daarmee aantrekkelijk geprijsd is, hangt af van wat je zoekt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie is over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Het ontbreken van deze gegevens wil niet zeggen dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen indicatie opgenomen. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare informatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. De huisarts zit op 47 meter, de apotheek op 151 meter en de tramhalte Katendrechtse Lagedijk op 39 meter met lijnen 2, 7, 11 en 44. Supermarkten als MCD, Aldi en PLUS liggen op ongeveer 500 tot 600 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 210 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op drie kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Oud Charlois?
Bewoners van Oud Charlois geven hun buurt gemiddeld een 6,91, op basis van zes beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt", terwijl een ander kritiek heeft op overlast en vervuiling. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent. Het is een gemengde stadswijk met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het beeld van deze woning beperkt tot het type, het bouwjaar en de oppervlakte. Deze details staan niet in de advertentie, dus je kunt er geen uitspraken over doen.
