Keizersgracht 444F
Leidsegracht-Noord, Amsterdam
BuurtWonen aan de Keizersgracht
Dit appartement aan de Keizersgracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het pand uit 1720 is onderdeel van de beroemde grachtengordel, een Unesco-werelderfgoed. Met 108 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een monumentaal pand. De vraagprijs van €1.100.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit object is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Leidsegracht-Noord
De buurt Leidsegracht-Noord is een van de meest gewilde delen van de grachtengordel. Het is een levendige buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en OBS Leonardo da Vinci in de buurt. Het centrum van Amsterdam is altijd dichtbij, met restaurants en cafés op steenworp afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 444F, Amsterdam
Is €1.100.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€2.330.444) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€1.869.500). Het appartement is met 108 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is ongeveer €10.185, terwijl het buurtgemiddelde €9.834 per m² is. Het is dus een marktconforme prijs voor een kleiner appartement in een topbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een monumentaal pand uit 1720. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modern appartement met label A. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is gebruikelijk voor dit type woning.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je Jumbo, Albert Heijn en Ekoplaza. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (327 m) en het Barlaeus Gymnasium (637 m). Er zijn ook veel restaurants en cafés in de directe omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 205 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, vooral in de avonduren. De meeste woningen zijn koopwoningen (42%) en de buurt heeft een hoogopgeleide bevolking.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 108 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor de duurdere segmenten. Het appartement is nu te koop en de vraag naar woningen aan de grachten is stabiel.
