Een appartement met een flinke oppervlakte
Aan de Kinkerstraat, in de Borgerbuurt, staat dit appartement uit 1992 met energielabel A. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 56 vierkante meter zitten. De vraagprijs is 550.000 euro. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De indeling van dit appartement
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 264 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 73 vierkante meter.
Leven in de Borgerbuurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" en voelt zich veilig om over straat te lopen. De buurt Borgerbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 172 meter of de Albert Heijn op 314 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Basisschool Het Winterkoninkje op 98 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 178 meter. De huisarts zit op 291 meter en de apotheek op 500 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat ligt op 160 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 293A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.333 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 9.289 euro per vierkante meter. De woning is met 75 vierkante meter 34% groter dan het buurtgemiddelde van 56 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 264 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 172 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 314 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Basisschool Het Winterkoninkje op 98 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 178 meter. Ook een huisarts op 291 meter en een apotheek op 500 meter zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nicolaas Beetsstraat ligt op 160 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Witte de Withstraat op 317 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" en voelt zich veilig om over straat te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
