Klaprooslaan 97
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen compact appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Klaprooslaan 97 ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als 'een klein dorpje'. Met een vraagprijs van €199.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €483.479 ligt. De woning is met 47 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 98 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement uit 1962, en de prijs per vierkante meter ligt op €4.245. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Rotterdam, vindt hier een instap in de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 47 m², gebouwd in 1962. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is geen uitspraak over te doen. De woning wordt aangeboden via CORPOwonen, en de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-registratie.
Schiebroek: een dorpse buurt in de stad
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 1.061, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid, laat zich lastig vangen in een cijfer. Meer over de buurt Schiebroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Albert Heijn op 423 meter en PLUS op 613 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Goede Herderschool ligt op 283 meter en basisschool Isra op 413 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op bijna 2 kilometer, maar de apotheek MC Schiebroek is om de hoek, op 291 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 1,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij metrostation Meijersplein/Airport op 229 meter, waar metrolijn E stopt. Ook bushaltes en een tramhalte zijn binnen handbereik. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaprooslaan 97, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €483.479 is. De mediaanprijs in de buurt is €360.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar de oppervlakte is met 47 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is €4.245.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 47 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 423 meter, gevolgd door PLUS op 613 meter en Lidl op 820 meter. Verder zijn er Hoogvliet en AH XL op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 229 meter ligt metrostation Meijersplein/Airport, waar metrolijn E stopt. Ook zijn er bushaltes op 255 meter met lijnen 13, 33 en 533, en een tramhalte op 389 meter met lijn 8. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan." De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Ook ontbreken details over kamers en indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf moet je bij de makelaar zijn, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
