Een appartement met geschiedenis in hartje Amsterdam
Dit appartement uit 1730 ligt in Hemelrijk, een van de oudste stukjes van de binnenstad. Met 68 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 volgens de makelaar, is het een compacte woning op de eerste verdieping. De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.625, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.567 in deze buurt.
Een woning met twee kamers en energielabel A
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 187 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via PC22 makelaars o.z. en staat ook op Huispedia, dus via meerdere kanalen.
Leven in Hemelrijk
Met 580 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Hemelrijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 278 meter of bij de SPAR op 462 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Burght op 182 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 786 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 110 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 516 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1730 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PC22 makelaars o.z. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koggestraat 6C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €562.625 in de buurt Hemelrijk. De prijs per vierkante meter is €6.250 op basis van de makelaarsopgave van 72 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en beslaat één woonlaag. De inhoud is 187 kubieke meter. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie en 72 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1730 stamt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1730, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 278 meter en de SPAR op 462 meter. Basisschool de Burght is op 182 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 786 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 110 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 516 meter.
Hoe is de buurt Hemelrijk?
Hemelrijk heeft 580 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze kenmerken staan niet in de advertentie.
