Een statig appartement aan de Koninginneweg
Dit appartement uit 1903 ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn statige panden. Met een vraagprijs van €1.995.000 zit dit aanbod flink boven het gemiddelde van de buurt; de prijs ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.312.656. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die op dit moment te koop staan.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
Leven in de Valeriusbuurt-West
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de [buurt Valeriusbuurt-West] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (40%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Kleine Nicolaas zit om de hoek, en het Amsterdams Lyceum is ook dichtbij. De huisarts zit op de Valeriusplein, en de Koninginne Apotheek is naast de deur. Tram 2 stopt bij halte Valeriusplein, op een minuut lopen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 km afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.699.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €1.348.000 naar €1.699.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 151C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.699.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.995.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €1.348.000 naar €1.699.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1903. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1903, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 214 meter, Albert Heijn op 468 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas is op 113 meter, en het Amsterdams Lyceum op 272 meter. De huisarts zit op 164 meter, de apotheek op 79 meter. Tram 2 stopt bij halte Valeriusplein op 61 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 km.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.312.656, de mediaan is €850.000. De vraagprijs van deze woning ligt 52% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €13.320, terwijl deze woning €11.083 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 180 m².
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Extremely nice and cozy" met "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1903, maar daar is geen onderhoudsstaat uit af te leiden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tram 2 stopt bij halte Valeriusplein op 61 meter. Bij halte Amstelveenseweg op 412 meter stoppen tram 2 en bus N88. Bus 15, 62 en N88 stoppen bij Zeilstraat op 447 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 km afstand. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
