Een klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement uit 1900 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn statige panden en rustige straten. Met een vraagprijs van €1.980.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.721.196, wat het een opvallende optie maakt in dit segment. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 99 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €179,39 per maand. De woning wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een hoog percentage koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op twee straten verder, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Nicolaas Maes en Hildebrand Van Loonschool, beide op loopafstand. De huisarts zit bij Huisartsen Valeriusplein, en de Dufay Apotheek is om de hoek. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 is naast de deur, en er zijn ook bushaltes met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 2 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 157C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.980.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.721.196. De mediaanprijs in de buurt is €2.125.000, dus dit appartement zit daaronder. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte van 87 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 178 m², wat de prijs per m² beïnvloedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 87 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €179,39 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke voorzieningen. Het is volle eigendom, wat betekent dat je als koper volledig eigenaar wordt van het appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere Albert Heijn-supermarkten op loopafstand, de dichtstbijzijnde op 267 meter. Basisscholen zoals Nicolaas Maes en Hildebrand Van Loonschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit bij Huisartsen Valeriusplein op 651 meter, en de Dufay Apotheek op 382 meter. Voor het OV is de tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 op 74 meter.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft ongeveer 2.905 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is tussen 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in dit gebied?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden, en van vliegverkeer 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm, volgens de peiljaren 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld, geen garantie voor deze specifieke woning.
