Korianderstraat 40A
Nieuwe Erven, Eindhoven
BuurtEen appartement op de begane grond in Nieuwe Erven
Dit appartement aan de Korianderstraat 40A ligt in de wijk Putten, een buurt waar je met 1.170 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen een levendige mix vindt. De woning uit 1953 is flink onder handen genomen en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, maar de prijs per vierkante meter is wel scherp voor wat je krijgt.
Een woning met moderne installaties
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 441 kubieke meter en is volledig geïsoleerd, met dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, en je hebt een achtertuin die via de achterom bereikbaar is. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met karakter
De buurt Nieuwe Erven is volgens de cijfers een plek waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 65 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het park "geweldig" en de korte afstand naar het centrum van Eindhoven een pluspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Lidl ligt op 167 meter en Albert Heijn op 186 meter, dus twee supermarkten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School De Regenboog op 137 meter, en de huisarts Stroomz Stratum zit op 433 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 261 meter. De bushalte Eindhoven, Korianderstraat ligt op 199 meter met lijnen 11 en 17, en het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korianderstraat 40A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Nieuwe Erven staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 505.375 euro en een mediaan van 531.250 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.469 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.530 euro ligt. De woning zit daarmee boven het gemiddelde, maar de prijs per m² is scherp voor wat je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 441 kubieke meter en een achtertuin die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken passen bij een zuinig label, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Nieuwe Erven om in te wonen?
De buurt heeft 1.170 inwoners, waarvan 65 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en het park "geweldig", maar er zijn ook opmerkingen over rotzooi op straat en slecht onderhouden voortuinen. De korte afstand naar het centrum van Eindhoven wordt als pluspunt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 167 meter en Albert Heijn op 186 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Vrije School De Regenboog zit op 137 meter, en de huisarts Stroomz Stratum op 433 meter. De Service Apotheek de Roosten is op 261 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Eindhoven, Korianderstraat is op 199 meter met lijnen 11 en 17.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Korianderstraat op 199 meter, met buslijnen 11 en 17. Daarnaast zijn er haltes aan de Thomas A Kempislaan en Lavendelstraat op ongeveer 290 meter, beide met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 223,06 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage is een vast gegeven in de verkoopinformatie, maar wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Hoe lang staat de woning al te koop?
De woning is aangeboden sinds 2 december 2025. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars, Funda, Huispedia en Pararius. Hoe lang de woning precies te koop staat, hangt af van de huidige datum, maar de aanbiedingsdatum is vermeld in de advertentie.
