Boylestraat 9
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Aan de Boylestraat 9 in Amsterdam staat dit appartement uit 1931 met een woonoppervlak van 125 vierkante meter. Met een vraagprijs van 985.000 euro is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Middenmeer-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij de Vomar op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is College De Meer op 100 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 300 meter. De apotheek zit om de hoek op 200 meter, en de huisartsenpraktijk op ruim een kilometer. Buslijn 65 stopt op 200 meter bij halte Radioweg, en buslijn 40 op 300 meter bij Linnaeusparkweg. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 676 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico nu en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via La Maison Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boylestraat 9, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 985.000 euro ligt 20 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 823.026 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 13 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 125 vierkante meter 36 procent groter is dan het gemiddelde van 92 vierkante meter. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1931, maar het label is een apart gegeven.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 200 meter en Vomar op 638 meter. Voor onderwijs zijn er College De Meer op 100 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 311 meter. De apotheek zit op 202 meter, de huisarts op 1125 meter en het OLVG-ziekenhuis op 1861 meter. Buslijn 65 stopt op 211 meter bij halte Radioweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Radioweg op 211 meter, waar buslijn 65 stopt. Op 324 meter vind je halte Linnaeusparkweg met buslijn 40, en op 363 meter halte Hugo de Vrieslaan met de lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 676 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1931, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen beoordeling van deze woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Boylestraat 9?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van het geluidsniveau op gebiedsniveau, niet een meting bij de woning zelf.
