Een appartement met karakter in Doornbos-Linie
Dit appartement aan de Lachappellestraat 65B in Breda is een betaalbare kans in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.942, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1961 met energielabel E, een woning met een verhaal. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Breda.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m².
Een buurt met twee gezichten
Doornbos-Linie is een buurt met ruim 4.800 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander vertelt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Doornbos-Linie heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 231 meter of Albert Heijn op 762 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rudolf Steiner School op 43 meter en Kbs De Spoorzoeker op 247 meter. De huisarts zit op 297 meter, de apotheek op 954 meter. De bushalte Breda, Terheijdenseweg met lijnen 4, 172, 173 en 374 ligt op 199 meter, en het treinstation Breda is op 528 meter. Dit alles maakt de gemeente Breda goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lachappellestraat 65B, Breda
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.942 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte met 60 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². Ook heeft de woning energielabel E, terwijl een groot deel van het koopaanbod in de buurt een beter energielabel heeft. De prijs per vierkante meter is met €5.417 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.487.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m².
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40,7% van het koopaanbod een A+ label, dus er is veel aanbod met betere energieprestaties.
Hoe is de buurt Doornbos-Linie om in te wonen?
Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Er zijn 9 beoordelingen, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander vertelt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (52%) en een gemengde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 231 meter en Albert Heijn op 762 meter. De Rudolf Steiner School ligt op 43 meter en Kbs De Spoorzoeker op 247 meter. De huisartspraktijk Belcrum zit op 297 meter en de Medsen Apotheek Doornbos op 954 meter. Het treinstation Breda is op 528 meter, en de bushalte Breda, Terheijdenseweg met lijnen 4, 172, 173 en 374 ligt op 199 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Zagers Makelaars-Taxateurs bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.417, gebaseerd op de woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.487 per m². De vraagprijs van €325.000 ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Breda ligt op 528 meter afstand. Daarnaast is er de bushalte Breda, Centraal Station op 435 meter met veel buslijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en diverse andere lijnen. De halte Breda, Terheijdenseweg met lijnen 4, 172, 173 en 374 ligt op 199 meter.
