Landverhuizersplein 57
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de 15e woonlaag van een portiekflat aan het Landverhuizersplein 57 in Rotterdam biedt een vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 975.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 444 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 57.900 euro per jaar.
Leven op Kop van Zuid
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Kop van Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 332 meter, de Jumbo op 760 meter. Basisschool De Schalm Katendrecht is op 450 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lombokstraat met lijn 77 op 407 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landverhuizersplein 57, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 975.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 917.456 euro, maar de mediaan ligt op 672.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.331 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 133 m². De woning is aangeboden sinds 26 januari 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 444 m³. De woning is gelegen op de 15e woonlaag en heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 332 meter en Jumbo op 760 meter. Basisschool De Schalm Katendrecht zit op 450 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 850 meter en de apotheek Katendrecht op 583 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lombokstraat met lijn 77 op 407 meter.
Hoe is de buurt Kop van Zuid?
Kop van Zuid is een zeer stedelijke buurt met 2.800 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 57.900 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het is een extra voorziening die bij de woning hoort en kan bijdragen aan het wooncomfort.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan water, in het centrum, met vrij uitzicht en aan vaarwater. Het is gelegen op de 15e woonlaag van een portiekflat. Deze kenmerken staan in de advertentie en geven een beeld van de ligging en het uitzicht.
