Lange Nieuwstraat 84
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met geschiedenis in de Utrechtse binnenstad
Aan de Lange Nieuwstraat, midden in de historische binnenstad van Utrecht, staat dit appartement uit 1450. Met drie kamers en een woonoppervlak van 94 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met karakter op een van de oudste plekken van de stad. De vraagprijs van 745.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.262.450 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het aanbod van appartementen in Utrecht laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Een woning met drie kamers en een achtertuin
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een achtertuin en een patio of atrium, wat bijzonder is voor een appartement in de binnenstad. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Leven aan de Lange Nieuwstraat
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van Utrecht. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". Het is een buurt waar je lopend of fietsend vrijwel alles kunt bereiken, al is de auto hier minder vanzelfsprekend. Meer over de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 231 meter of Jumbo op 376 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de Agatha Snellenschool op 256 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium ligt op 646 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 793 meter, en de apotheek Boswijk is met 194 meter heel dichtbij. De bushalte Utrecht, Universiteitsmuseum ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 2. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 500 meter afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 84, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.262.450 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 872.500 euro. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Utrechtse binnenstad, al is het woonoppervlak met 94 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een benedenwoning, een appartement op de begane grond, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 378 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en een patio of atrium. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1450, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 18 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 231 meter en de Jumbo op 376 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Agatha Snellenschool is op 256 meter voor basisonderwijs, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 646 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 793 meter en de apotheek Boswijk op 194 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Universiteitsmuseum op 47 meter, bediend door lijn 2. Ook de haltes Utrecht, Centraal Museum en Utrecht, Catharijneconvent liggen op loopafstand, beide ook met lijn 2. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 500 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht", maar merkt op dat het soms niet heel schoon is.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de risicodata. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,8 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,8 procent een A+ label heeft en 22,2 procent een A label. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
