Ellemare 225
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtAppartement in Zuidwijk
Dit appartement aan de Ellemare in Rotterdam-Zuid heeft een oppervlakte van 70 m² en is gebouwd in 1962. De woning wordt aangeboden voor €215.000, wat 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Zuidwijk
Zuidwijk is een wijk in Charlois met ruim 13.800 inwoners. De buurt kent gemengde beoordelingen: een bewoner noemt het 'Rustig', terwijl een ander spreekt over 'Onprettige wijk' met 'schimmige types'. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,6. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen en 21% is koop. De buurt Zuidwijk is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 2756 per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter of PLUS op 700 meter. Basisschool De Toermalijn zit om de hoek op 200 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, met Zuidplein als winkelcentrum op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ellemare 225, Rotterdam
Is €215.000 een goede prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €215.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €327.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.000, terwijl dit appartement uitkomt op €3.071 per m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor de buurt.
Hoe is de buurt Zuidwijk om in te wonen?
Zuidwijk krijgt gemengde beoordelingen van bewoners. Sommigen vinden het rustig, anderen noemen de buurt onprettig vanwege overlast en beperkte voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (500 m) en PLUS (700 m). Basisschool De Toermalijn zit op 200 m, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Ook een park, huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidwijk?
Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. De buurt is zeer stedelijk, maar sommige bewoners vinden de bereikbaarheid ondermaats. Er rijdt één buslijn door de wijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 47,8% van de koopwoningen een label D of lager, en 30,4% label A. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van dit specifieke appartement.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1962?
Het bouwjaar is 1962, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 58,3% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Voor specifieke informatie over de staat van dit appartement kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Zuidwijk?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €327.250. De mediaanprijs is €275.000. Dit appartement is met €215.000 een van de goedkopere opties.
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.576 | €436.076 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.087 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ellemare 225, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
