Een appartement in Geeren-zuid
Dit appartement aan de Lelystraat 2C25 ligt in Geeren-zuid, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een koopwoning uit 1974 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Dream Team Makelaars. Bekijk ook andere appartementen in Breda.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 52 m², verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De VvE-bijdrage is €22.000 per jaar.
Geeren-zuid
Met ruim 3.700 inwoners is Geeren-zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen. Meer over de buurt Geeren-zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi, op 243 meter. Huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 503 meter, en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 500 meter. De bushalte Breda, Verviersstraat is op 83 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dream Team Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lelystraat 2C25, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €260.000. De woning is met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.773, terwijl deze woning €5.000 per m² kost. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 52 m², verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De VvE-bijdrage is €22.000 per jaar.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je de Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 243 meter. Huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 503 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 500 meter. De bushalte Breda, Verviersstraat is op 83 meter met buslijn 2.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Verviersstraat op 83 meter, met buslijn 2. Ook de halte Breda, Lelystraat is op 87 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €22.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw.
