Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leonard Bernsteinstraat ademt de sfeer van eigentijds wonen in een van de meest dynamische delen van Amsterdam. Het is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt dit aanbod 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Zuidas-Zuid is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw en voorzieningen. Een bewoner zegt: 'zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers.' De buurt telt 2.650 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
De Albert Heijn zit letterlijk naast de deur, op 18 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals AH to go en Ekoplaza om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Merkelbachschool (twee straten verder) en Kindercampus Zuidas (op loopafstand). Het St. Nicolaaslyceum en Spinoza Lyceum bieden voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leonard Bernsteinstraat 66D, Amsterdam
De vraagprijs van €995.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €1.646.786. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €927.434, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. Het appartement is 89 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,0. Een bewoner noemt het 'zeer betaalbaar, schoon en veilig' met diverse winkels en restaurants. Het is een gebied voor gezinnen en rustzoekers. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 64,8% van de koopwoningen label A en 35,2% label A+.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Merkelbachschool (556 m) en Kindercampus Zuidas (666 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het St. Nicolaaslyceum (765 m) en Spinoza Lyceum (875 m).
De buurt heeft 390 geregistreerde misdrijven, maar een bewoner beoordeelt de buurt als 'veilig'. Het totale aantal misdrijven zegt niet alles over de veiligheidsbeleving.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 58 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.629.259 | €1.200.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.017 | – |
| Huurprijs | €4.301 p/m | €2.496 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.560.333 | €1.174.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.989 | – |
| Huurprijs | €3.974 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leonard Bernsteinstraat 66D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
