Een ruim appartement in Terwijde-Oost
Aan het Lester Youngpad 7 in Utrecht staat dit appartement uit 2007 te koop voor €575.000. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €624.526, zo'n 8 procent lager. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Zeven kamers, drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Terwijde-Oost telt ruim 6.000 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 214 meter of Aldi op 282 meter. Basisscholen als De Oase en KBS De JazzSingel liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 713 meter, de apotheek op 638 meter. Buslijnen 5 en 11 stoppen op 123 meter bij de Duke Ellingtonstraat, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 623 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lester Youngpad 7, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van Lester Youngpad 7 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt ongeveer 8 procent onder het gemiddelde van de 19 te koop staande woningen in Terwijde-Oost, dat €624.526 is. De mediaanprijs in de buurt is €539.000. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is dus een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervan vindt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit huis zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 455 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 126 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² vermeldt. Het verschil kan te maken hebben met de manier van meten, maar de advertentie geeft daar geen uitleg over.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er in theorie verzakkingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Lester Youngpad 7?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 214 meter en Aldi op 282 meter. Basisscholen zoals De Oase en KBS De JazzSingel liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 713 meter en de apotheek op 638 meter. Buslijnen 5 en 11 stoppen op 123 meter bij de Duke Ellingtonstraat, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 623 meter. Ook het Sint Antonius Ziekenhuis is op 559 meter bereikbaar.
Hoe is het wonen in Terwijde-Oost volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner meldt "hard rijdende auto's" en "hangjongeren", maar waardeert de snelle verbinding met de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning.
