Lusthofstraat 52B02
Kralingen Oost · 3062 WN Rotterdam
Een statig appartement in Kralingen
Dit appartement aan de Lusthofstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamsestraat, met hoge plafonds en royale kamers. Het is een thuis voor wie houdt van karakter en ruimte, midden in een levendige buurt. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een comfortabel leven. De laatst bekende vraagprijs van €515.000 was marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien de schaarste aan vergelijkbare appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 26 mei 2026 niet meer online.
Kralingen Oost: groen en stedelijk
De buurt Kralingen Oost is een mix van statige herenhuizen en groene lanen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van parken, zoals het park of plantsoen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook een SPAR en Ekoplaza zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals De Bavokring (basisschool) op loopafstand en de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Aangeboden door Maarten Makelaardij
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lusthofstraat 52B02, Rotterdam
Was €515.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €515.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€791.453) en ook onder de mediaan (€562.500). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 105 m². Wel is het bouwjaar 1903, wat kan betekenen dat er onderhoud nodig is. Vergelijkbare appartementen in Kralingen Oost werden gemiddeld voor €5.067 per m² verkocht; dit appartement kwam uit op €4.905 per m².
Hoe veilig is de buurt Kralingen Oost?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt". Wel worden incidenten zoals fietsendiefstal genoemd, en er zijn in het verleden schietpartijen geweest, maar die zijn zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief hoog is voor een wijk met 8.685 inwoners, maar de sfeer wordt als prettig omschreven.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrolijnen zijn in de buurt. Ook zijn er deelfietsen en -scooters beschikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 200 meter vind je Albert Heijn, Aldi en SPAR. Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisscholen De Bavokring en Nieuwe Park Rozenburgschool op 3-4 minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes en parkjes, al is een groot speeltuintje pas op de Oudedijk. De Kralingse Plas en het bos zijn ook dichtbij.
Hoe is de staat van het appartement?
Het appartement is gebouwd in 1903, wat betekent dat het karakteristieke elementen heeft zoals hoge plafonds. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de data. Het energielabel is niet vermeld, maar in de buurt heeft 11,1% van de woningen label A en 33,3% label B.
Wat voor type mensen wonen er in Kralingen Oost?
De buurt heeft een diverse bevolking. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (36%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Gezinnen met kinderen vormen een kleiner deel (11%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Dit geeft de buurt een levendige, maar niet overwegend kinderlijke sfeer.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,3 km afstand, dus om de hoek. Ook de Kralingse Plas en het bos zijn dichtbij, zoals bewoners aangeven. Een bewoner noemt dat er "genoeg parkjes om in te spelen" zijn. Wel wordt opgemerkt dat er niet super veel voorzieningen zijn vergeleken met andere wijken, maar het groen wordt gewaardeerd.
