Een appartement in Eckart, Eindhoven
Aan de Schorpioenstraat in Eckart staat dit appartement uit 1966 te koop voor €300.000. Met een vraagprijs die 27% onder het buurtgemiddelde van €410.045 ligt, is dit een opvallend aanbod in de appartementen in Eindhoven. De woning is met 46 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) wel 56% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 57 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuiden. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Eckart, een rustige buurt
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt Eckart. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 83 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 403 meter of Lidl op 533 meter. Basisschool De Kimme zit op 335 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Knaeps op 626 meter. De apotheek Stroomz Apotheek Orion Eindhoven vind je op 267 meter. Buslijn 4 stopt op 357 meter bij de halte Eindhoven, Saturnusweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Eindhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €159.000 naar €268.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schorpioenstraat 1, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €268.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €159.000 naar €268.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 57 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 16 m² op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 403 meter en Lidl op 533 meter. Basisschool De Kimme is op 335 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Knaeps op 626 meter. De apotheek Stroomz Apotheek Orion Eindhoven vind je op 267 meter. Buslijn 4 stopt op 357 meter bij de halte Eindhoven, Saturnusweg.
Hoe is de buurt Eckart qua samenstelling?
Eckart heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is jonger dan 15 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen directe informatie over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
