Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westzeedijk in Rotterdam ademt de sfeer van een historische stadswoning. Het is gebouwd in 1890 en dat zie je terug in de royale raamindeling en de klassieke uitstraling. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan de rand van het centrum maakt het aantrekkelijk voor wie van stadse dynamiek houdt. De vraagprijs van €319.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs een stuk hoger ligt.
De buurt Nieuwe Werk is een van de oudste wijken van Rotterdam, vlak bij de Maas. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd leven op straat is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een mix van historische en moderne panden.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn op 63 meter afstand. Ook de SPAR en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (twee straten verder) en Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam. De informatie is actueel op basis van de beschikbare gegevens.
Details van deze woning
Westzeedijk 72B03, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Westzeedijk 72B03, Rotterdam
De vraagprijs van €319.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). Het appartement is met 55 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde binnenstadslocatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De auto is een alternatief, al is parkeren in het centrum vaak betaald.
In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, maar dat zegt niets over dit appartement uit 1890. Oudere panden hebben vaak een lager label, wat kan betekenen dat de stookkosten hoger uitvallen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rotterdamse Schoolvereniging (328 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (348 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 632 meter een optie.
In de buurt zijn in de laatste meting 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stadscentrum.
In Nieuwe Werk stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
