Malvert 6975
Malvert, Nijmegen
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in Malvert
Dit appartement aan de Malvert 6975 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een appartement in het middensegment. De prijs per vierkante meter is €4.403, wat marktconform is voor appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €196,05 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
De buurt Malvert
Malvert is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Malvert heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 225 meter of Albert Heijn op 311 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Nutsschool Lankforst op 386 meter. De huisartsenpraktijk De Schakel zit op 231 meter en de apotheek op 305 meter. De bushalte Nijmegen, WKC Meijhorst is op 97 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €154.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malvert 6975, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. De prijs per vierkante meter is €4.403, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 m². De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €264.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een portiekflat op de zesde woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €154.000 naar €264.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express (225 m) en Albert Heijn (311 m). Basisscholen zoals Nutsschool Lankforst (386 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 231 m en de apotheek op 305 m. De bushalte Nijmegen, WKC Meijhorst is op 97 m met lijn 1.
Hoe is de buurt Malvert?
Malvert heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €196,05 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een portiekflat (appartement) op de zesde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
